Emlak | Conexio Danışmanlık

Gelişen nüfus, mega projeler, artan kişi başı milli gelir, kentsel dönüşüm projeleri ve gayrimenkul alımının kolaylaştırılması Türkiye emlak piyasasının hızlı büyümesindeki itici güçlerdir.

Türkiye tartışmasız dünyanın en iyi performans gösteren gayrimenkul piyasasına sahiptir. Ve 2016 yılının da bir istisna olmadığı görülmüştür. TCMB’ye göre, ülke çapındaki konut fiyat endeksi, 2016 yılı Temmuz ayına kadar % 13,98 oranında (enflasyona göre düzeltilmiş % 4,76) yükseldi, The country’s nationwide house price index rose by 13.98% (4.76% inflation-adjusted) during the year to July 2016, according to the Central Bank of the Republic of Turkey (CBRT), reel olarak geçen yılın aynı ayında kaydedilen % 18.75 (enflasyona göre düzeltilmiş % 11.18) büyümeye göre önemli ölçüde yavaşladı.

İstanbul ve çevresinde, yeni otoyollar ve toplu taşıma araçları da dahil olmak üzere yapılan yeni altyapı gelişmeleri, mülk fiyatlarındaki artışa yol açarak, daha önce banliyölere daha az çekici olan bölgelere ulaşımı kolaylaştırdı. İstanbul uluslararası gayrimenkul yatırımcıları tarafından kazandıran bir bahis olarak görülüyor.

Türk Hükümeti, 2012 yılında mütekabiliyet kanununu değiştirerek yabancılar için Türkiye’de mülk satın almanın kapılarını açtı. Türkiye İstatistik Kurumu’na göre, 2015 yılında yabancılara 22.991 ev satıldı. İstanbul 7,493 satışla birinci sırada yer alırken Antalya 6,072 satış, Bursa 1.501 satış ve Yalova ile 1.425 satışla onu takip ediyor.

Türkiye’deki yabancı mülk sahipliği mütekabiliyet ilkesi ile yönetilmektedir. Türk vatandaşlarının veya tüzel kişilerin kendi ülkelerinde mülkiyet hakkına sahip olmalarına izin veren ülkelerin vatandaşlarına da Türkiye’de mülk edinme izni verilir. Çoğu AB ülkesinin vatandaşları (Belçika, Kıbrıs, Çek Cumhuriyeti ve Slovakya hariç), Amerika Birleşik Devletleri, Kanada ve Asya, Latin Amerika ve Afrika’daki diğer ülkeler, Türkiye’de kolayca ve özgür bir şekilde mülk satın alabilir.